Как пишет издание, стороны сделки и консультирующая их компания CBRE ни подтвердили, ни опровергли факт переговоров.
Если сделка состоится, она станет крупнейшей за всю историю российского рынка складов.
Директор департамента складской недвижимости Colliers International Антон Репин в разговоре с изданием оценил стоимость аренды ритейлером площадей в «Ориентир Запад» в 650–700 млн рублей в год без учета эксплуатационных расходов и НДС.
На рынке аренды складов Ozon побьет свой же рекорд. Год назад ритейлер снял 112 тысяч кв.м в другом комплексе девелопера — «Ориентир Север».
«Ориентир Запад» находится в 35 км от МКАД, на северо-западе Подмосковья. Комплекс строится более чем на 100 га, площадь складов составит 450 тыс. кв.м. Девелоперская компания «Ориентир» объявила о запуске проекта в 2019 году, стоимость проекта тогда оценивалась в 33 млрд рублей.
Ozon уже совершал крупные складские сделки в этом году. В июне компания объявила об аренде у PNK Group 67 тысяч кв.м в Новосибирске. В начале года онлайн-ритейлер арендовал в Санкт-Петербурге склад площадью 29 тысяч кв.м у компании «Марвел-логистика».
Директор по инвестициям и развитию инфраструктуры Ozon Степан Гусамов заявил газете, что рынок онлайн-торговли мог бы развиваться и быстрее, но компанию в том числе сдерживает ограниченное предложение складских площадей.
По словам Гусамова, в 2019 году Ozon удвоил площадь своих складов. В ближайшие два-три года компания планирует инвестировать в фулфилмент-центры более $300 млн. Деньги пойдут и на расширение площадей, и на совершенствование IT-систем управления складом.